Меню

Какой бывает программа льготного кредитования в Украине?

льготная ипотекаЧасто граждане Украины не могут использовать все блага современной цивилизации. В рамках ограничения собственных финансовых возможностей они оказываются в непростых жилищных условиях, решить которые может помочь лишь льготная программа кредитования. Так что же это за программа? И какие еще программы предлагает государство украинцам? В чем их плюсы и минусы?

Программа «Доступное жилье»: стало ли жилье доступнее?

Квартирные проблемы всегда существовали и были актуальными. Кто-то пытается разъехаться с родителями, покинуть отчий дом и обзавестись семьей, кто-то наоборот завел семью и ожидает пополнения, а кто-то не может поделить жилплощадь со своими братьями и сестрами, доставшуюся по наследству. Одним словом, квартирный вопрос – всегда был и будет одним из самых важных в жизни человека.

оформление кредитной карты

Известно, что в России с целью улучшения жилищных условий молодежи была разработана специальная программа льготного кредитования. В результате ее более 10 000 семей смогли приобрести квартиры в кредит и решили свои жилищные проблемы. Украинское же правительство решило повторить политику российского государства и разработало свою программу, которую назвало «Доступное жилье». Но стало ли с ее помощью жилье доступнее? Давайте разберемся.

Итак,  государственная программа льготного кредитования, условно говоря, разделена на два подраздела: на программу, целью которой является удешевление стоимости ипотечных займов, выдаваемых под 16% годовых и программу, в народе называемую «30/70».

Суть программы «30/70» заключается в том, что желающие получить в кредит жилье, должны оплатить 70% его стоимости, а 30% за них оплачивает государство. При этом, данные 30%, как утверждают создатели программы, предоставляются гражданам Украины безвозмездно, а не на правах займа. К тому же, данная президентская программа льготного кредитования позволяет на треть снизить затраты на покупку жилья молодым семьям и избавляет их от уплаты дополнительных комиссий и других затрат.

Однако даже, несмотря на такие, казалось бы, приемлемые условия, большого ажиотажа вокруг этой муниципальной программы нет. А все дело в том, что по условиям программы предусмотрены определенные ограничения для ее участников. Так, например, действуют ограничения на стоимость жилья в кредит, на площадь кредитной квартиры или дома и т.д. К примеру, граждане, которые решили принять участие в программе стали в очередь и зарегистрировались. После этого им нужно дождаться своей очереди и тем временем подбирать жилье, исходя из того, что на одного члена семьи не должно быть более 21 м2. Кроме того, стоимость 1 м2  приобретаемого в кредит жилья не должна превышать 7990 гривен (относится преимущественно для жителей Киева) и не более 6435 гривен (относится к Киевской области). Соответственно, если семейной паре понравилась квартира с большей жилплощадью, то оплачивать излишки она должна из собственного кармана.

льготная программа

Если граждане Украины выбрали жилье, зарегистрировались в госпрограмме, но не насобирали необходимых 70% от его стоимости, им поможет другой ипотечный кредит под 16-18% годовых. Оформить такой займ можно под залог недвижимости, которая является личной собственностью граждан, желающих оформить банковский займ, либо в «Сбербанке России», либо в «Ощадбанке».

Но здесь также стоит понимать, что, несмотря на все содействие со стороны государства, банк не сможет клиентам выдать кредит, превышающих 50% от общей стоимости залогового обеспечения. Да и, честно говоря, размер зарплаты у заемщиков не всегда может в два раза превышать сумму ежемесячного кредитного платежа, на чем убедительно настаивают банки.

Вот и получается, что оформить данный вид займа по льготной программе могут далеко не все. А те, кто может, оформляет дополнительный займ в банке, предъявив следующий пакет документов:

  • Оригинал заявления;
  • Оригинал справки, свидетельствующей о том, что заемщик состоит на квартирном учете;
  • Оригиналы и копии паспортов членов семьи, проживающих вместе с заемщиком:
  • Оригинал и копию свидетельства о рождении (если в семье есть несовершеннолетние дети);
  • Оригинал и копии ИНН (всех членов семьи);
  • Декларация о размере дохода (по требованию кредитной организации);
  • Справка о доходах за последние пол года (всех членов семьи);
  • Оригинал и копия трудовой книжки основного заемщика;
  • Оригинал справки о полном составе семьи;
  • Оригинал и копия свидетельства о браке (если брак официальный);
  • Оригинал справки из государственного фонда, подтверждающий участие в молодежном жилищном строительстве;
  • Оригинал справки о доходах и ИНН поручителя.

Другая же программа удешевления стоимости жилья под 16% годовых или льготная ипотека подразумевает оформление заемщиками банковского кредита в национальной валюте под 16% годовых, сроком до 15-ти лет. При этом, из этих 16% жители Украины могут оплачивать лишь 3%, а остальные 13% будет оплачивать госструктура. Но и в этой, казалось бы приемлемой программе нашлись свои минусы, главный из которых – внесение авансового платежа в размере 25% от стоимости кредитного жилья. Однако данная сумма рассчитывается исходя из установленных норм. Так, на одного гражданина, либо семейную пару без детей должно приходиться не более 40 м2, на семью из трех человек – 58 м2, а на семью из 4-х, 5-ти и более жильцов – 76 м2.

льготная ипотека

Какой бывает программа льготного кредитования в Украине?

А главное, что брать в кредит можно не все иды жилья, а только те, которые реализуют, одобренные государством застройщики. Но и даже не все они участвуют в кредитной программе от государства, а те, кто участвуют, предлагают либо новостройки, либо жилые дома, построенные в 2007 году.

Кроме того, оформляя подобный кредит по льготной программе, заемщикам дополнительно нужно будет оплачивать 0,25% от общей стоимости недвижимости на страховку, 0,6% от суммы – на оплату страховки самого заемщика, 2000 гривен за оформление документов у нотариуса, 0,1% от стоимости жилья – госпошлина и 1% в Пенсионный фонд.

Получается, что и эта льготная программа не такая уж и льготная.

Местные льготные программы от банков Украины

Наряду с государственными программами кредитные организации Украины разрабатывают собственные льготные программы, называемые программами лояльности. Чаще всего в подобных программах могут принять участие резиденты банков, получающие зарплатные и пенсионные карты, а также граждане, оформившие кредит, частные лица, предприниматели и прочие клиенты. Так, например, желающие оформить депозит при помощи интернет-банкинга «My Alfa-Bank» в «Альфа-Банке», сроком на 3-и месяца к установленной ставке могут получить дополнительно 0,5% годовых. А те, кто оформит кредит наличными, может получить скидку в 1% годовых и т.д.

программа льготного кредитования

Клиенты «Райффайзен Банка Аваль», которые регулярно пользуются услугами срочных финансовых переводов, а также те, кто периодически покупает золотые или серебряные монеты банка, могут принимать участие в программе лояльности, которая проходит под лозунгом «Чем больше переводов, тем меньше платить и больше преимуществ». Это означает, что при каждом переводе клиент банка будет получать определенный бонус от 0,25 и до 5% от суммы перевода. В дальнейшем полученные бонусы можно будет обменять на ценные призы, либо потратить на оплату банковских услуг.

Клиенты «Диамантбанка» также участвуют в программе лояльности и могут накапливать бонусы, получая за них льготы на оформление кредитных карт, годовое обслуживание карт, а также скидки на оформление кредитов, повышенные процентные ставки по депозитам, а также бесплатную аренду сейфа.

В заключении скажем, что большинство государственных программ, которые действуют в Украине, нуждаются в глобальной доработке. Но будут ли они, еще не известно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *